Kan putsning av glasfibernät ge dig en spricka-gratis beläggning på gamla byggnadsfasader?

 

Vet du vad jag hör hela tiden? Någon ringer upp mig och säger "färgen flagnar på min byggnad, kan du bara skrapa den och lägga på ett nytt lager?" Och jag måste berätta för dem – det är inte så enkelt.

 

Hade en kille för några år sedan. Ägde ett 15-årigt hyreshus. Fasaden var en enda röra – sprickor överallt, färg som flagnade i ark, vatten kom in varje gång det regnade. Han hade redan målat den två gånger under de senaste fem åren. Båda gångerna sprack den nya färgen inom några månader. Han var frustrerad. Sa till mig, "Säg bara vad som krävs för att det ska hålla den här gången. Jag är trött på att göra det här vartannat år."

 

Jag tittade på byggnaden. Gick runt den. Knackade på väggarna. Och jag sa till honom – vi kan göra det rätt, men det är inte bara måla. Du måste förstärka det hela med något som att gipsa glasfibernät.

 

Sprickorna du ser på ytan? Det är inte de som är problemet. De är symptomet. Det verkliga problemet ligger under - byggnaden har flyttat i flera år. Värme, kyla, fukt, vind, sättning. Allt går ihop. Den gamla beläggningen har tappat sin flexibilitet, och substratet under har mikro-sprickor som du knappt kan se. Om du bara målar över det, kommer de sprickorna att komma tillbaka direkt. Jag har sett det hända fler gånger än jag kan räkna.

 

Den byggnaden slutade vi med att vi gjorde hela grejen – tog bort den gamla färgen, reparerade de skadade områdena och lade sedan ner ett helt lager av polymer-modifierat murbruk med nätet inbäddat i det. Sedan en finish coat på toppen. Fem år senare? Fortfarande sprickfritt-. Ägaren sa till mig att han önskade att han hade gjort det på det sättet första gången.

 

Nu har jag inte alltid trott på att använda mesh på varje kvadratmeter av en fasad. Tidigt försökte jag skära hörn – bara maska ​​ihop de stora sprickorna, lappa resten och måla. Tänkte att det skulle spara kunden pengar och spara mig tid.

 

Fungerade inte.

 

Ungefär åtta månader senare fick jag ett samtal. Hårfäste spricker överallt. Överallt hade jag inte lagt nätet. De ställen där jag lade den – de var bra. Men resten av beläggningen hade spruckit rakt igenom färgen.

 

Jag var tvungen att gå tillbaka och göra om det hela. Det jobbet kostade mig dubbelt så mycket som jag hade citerat. Och jag förlorade en remiss från den klienten också.

 

Det var då jag lärde mig: på gamla fasader maskar man antingen in hela ytan eller så gör man sig inte besvär. Partiell förstärkning flyttar bara problemet dit du inte förstärkte.

 

Så här är vad jag gör nu.

 

Först – och jag kan inte betona detta nog – måste du ta bort den gamla beläggningen. Alltihop. Jag har sett killar försöka spara tid genom att bara skrapa lösa saker och måla över resten. Slutar alltid illa. Den gamla beläggningen tappar vidhäftning med tiden, och den nya beläggningen tar bara med den när den faller av.

 

Sedan reparerar du underlaget. Fyll de stora sprickorna, lappa de splittrade områdena, fixa eventuella lösa eller ihåliga fläckar. Jag använder ett polymer-modifierat reparationsbruk för detta – det binder bättre och rör sig med byggnaden. Om det finns sprickor som är bredare än ungefär en millimeter skär jag dem till en V--form, fyller med flexibelt fyllmedel och lägger en remsa av nät över dem innan det fulla-ytskiktet går på.

 

Sedan kommer den kritiska delen. Du lägger ner ett lager av polymer-modifierat bruk – cirka 3 till 5 millimeter tjockt – och medan det fortfarande är vått trycker du in nätet i det. Lägg den inte bara ovanpå – du måste trycka in den så att den är helt inbäddad. Jag använder en murslev, som arbetar från mitten och utåt, för att bli av med luftbubblor och rynkor. Nätet ska hamna ungefär en-tredjedel från ytan – för djupt och det förstärker ingenting, för grunt och det kommer att synas genom ytskiktet.

 

När baslacken har härdat lägger du på din ytbeläggning – färg, stuckatur, vad du än använder. Nätet gör sitt jobb i basskiktet. Ytskiktet behöver bara vara dekorativt och väderbeständigt-.

 

Låt mig säga dig, inte alla mesh är samma. För yttre fasader behöver du alkalibeständigt-nät. Vanligt glasfibernät bryts ned i cement-baserat murbruk – den alkaliska miljön äter upp det. Jag lärde mig det på ett dyrt sätt också. Använde fel nät på ett jobb en gång. Två år senare hade den fallit isär inne i murbruket.

 

För de flesta fasadarbeten använder jag 130 till 160 gram per kvadratmeter, med 4×4 eller 5×5 millimeters öppning. Tyngre än så är overkill för de flesta bostadsarbeten. Lättare än så ger inte tillräckligt med förstärkning. Nätet behöver också god draghållfasthet – minst 750 Newton per 50 millimeter i båda riktningarna. Det är standarden för exteriört arbete.

 

Jag har sett fler fasadmisslyckanden än jag vill erkänna. Här är vad som brukar gå fel.

 

Människor hoppar över maskorna vid materialövergångar – där betong möter tegel, eller där byggnaden ändrar form. Stress koncentreras på dessa ställen. Om du inte förstärker dem kommer de att spricka varje gång. Jag dubblar alltid nätet vid övergångar – ett helt lager överallt, plus en extra remsa på de svaga punkterna.

 

De överlappar inte nätet ordentligt. Nätskarvarna måste överlappa med minst 100 millimeter, ibland 200 millimeter i hörn och kanter. Om överlappningen är för kort blir den leden en svag punkt. Jag har sett fasader spricka precis längs masksömmen.

 

De applicerar murbruket för tjockt eller för tunt. För tjock, den krymper och spricker när den torkar. För tunt, nätet är inte helt inbäddat. Jag siktar på 3 till 5 millimeter – tillräckligt för att täcka nätet helt, men tillräckligt tunt för att härda utan att krympa.

 

Och de skyndar på botemedlet. Murbruk behöver tid. Vid varmt väder torkar det för snabbt och spricker. Vid kallt väder tar det längre tid. Jag kontrollerar alltid tillverkarens rekommendationer och anpassar mitt schema därefter. Att skynda på kuren är ett garanterat sätt att få återuppringningar.

Jag gjorde en hel fasadrenovering på ett 12-vånings hyreshus för ungefär sex år sedan. Byggd i början av 2000-talet. Den ursprungliga beläggningen misslyckades överallt – sprickor, fjällning, vattenskador. Ägaren hade redan spenderat en förmögenhet på lappjobb under åren. Vi strippade det hela, reparerade underlaget och satte på ett helförstärkt beläggningssystem med nät. Varje kvadratmeter av den fasaden fick nät. Hela jobbet tog ungefär fyra månader.

 

Det har gått sex år nu. Inte en enda spricka. Ägaren sa till mig förra året att det är den längsta beläggningen har hållit på den byggnaden.

 

Det jobbet förändrade hur jag tänker kring fasadarbete. Innan dess såg jag mesh som något man använder på problemområden. Nu ser jag det som grunden för varje hållbar exteriörbeläggning.

 

Så kan du få en sprickfri-beläggning på en gammal byggnadsfasad? Ja – men inte genom att bara måla över sprickorna.

 

Man skalar av den gamla beläggningen, reparerar underlaget och förstärker hela ytan medputsning av glasfibernätinbäddad i en polymer-modifierad mortelbaslack. Det tar mer tid och kostar mer i förväg. Men det håller i sig. Och i längden är det billigare än att måla om vartannat år.

 

Jag har gjort tillräckligt många fasadjobb för att veta att det inte finns någon genväg. Byggnaderna som håller är de där någon tog sig tid att göra det rätt. De som spricker är de där någon försökte spara några kronor på förarbetet.

Ditt samtal. Men jag vet vilken jag hellre sätter mitt namn på.